刑事侦缉档案3

오피스텔도 생애 첫 취득세 감면…1주택 재산세 특례 2029년까지_我的网站

A |     兄弟们，2026年奈史密斯篮球名人堂完整名单正式公布，本届一共9位入选者，覆盖球员、教练、裁判多个领域。其中包含德安东尼、里弗斯两大知名主帅，还有光头名哨克劳福德，而本届唯一入选的前NBA球员，就是球迷熟悉的“小霸王”斯塔德迈尔。    행안부 ‘지방세제 개편안’ 발표                   26일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 ‘2026년 제2회 지방세발전위원회’ 회의에서 윤호중 행정안전부 장관이 모두발언을 하고 있다. 행정안전부 제공- 인구감소지역 감면 혜택 확대- 미분양아파트 주택수 제외 연장‘생애 최초 취득세 감면’ 혜택이 오피스텔로 확대된다. 올해 말 일몰되는 담배소비세분 지방교육세는 지방주거복지세로 바뀐다.행정안전부는 26일 이런 내용을 담은 ‘2026년 지방세제 개편안’을 발표했다. 관련 입법예고는 27일부터 진행될 예정이다.개편안에 따르면 태어나서 처음으로 주택을 구입하는 청년에게 부여했던 취득세 감면 혜택이 확대된다. 먼저 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 공동주택에만 적용됐던 취득세 감면이 오피스텔에도 적용된다. 다만 오피스텔을 살 때 생애최초 취득세 감면 혜택을 받으면 다음에 아파트를 살 때 혜택을 받지 못하는 상황이 발생하지 않도록, 소형 주택이나 소형 오피스텔을 소유했다가 처분한 경우에는 감면 혜택을 한 번 더 받을 수 있게 했다. 추가 취득세 감면은 전용면적 40㎡ 이하·시가표준액 2억 원 이하(수도권은 4억 원 이하) 주택과 오피스텔에만 적용되며 아파트인 경우 혜택을 받을 수 없다.주택 공급 지원을 강화하는 내용도 개편안에 담겼다. 공공주택사업자에게 임대주택 공급을 약정한 사업자가 부동산을 매입하고 주택을 건축할 때 납부하는 취득세는 2027년까지 70%, 2028년까지 50% 감면된다. 공공주택사업자가 최초 공급하는 지분적립형 분양주택에 대한 재산세 감면도 2029년까지 연장된다. 이외에도 1세대 1주택자를 대상으로 0.05%포인트(p) 낮은 재산세율을 적용하는 특례가 2029년까지 3년 연장되고, 일시적 2주택자의 종전 주택 처분 기한이 3년에서 2년으로 단축된다. 아울러 공시가격 기준 12억 원 이상 고급주택 취득세 중과를 회피하기 위한 ‘꼼수’를 방지하기 위해 중과 기준면적을 줄이는 대신 공용면적을 전용면적에 포함한다. 비수도권에는 수도권보다 50% 가산한 기준을 적용하는 규정도 이번 세제 개편으로 마련됐다. 벤처기업집적시설과 신기술창업집적지역에 적용하던 취득세와 재산세 감면 비율이 인구감소지역에서는 더 커진다. 수도권과 인구감소지역을 놓고 보면 취득세 감면율은 15%와 50%, 재산세 감면율은 15%와 75%다. 또 인구감소지역에서 민간 임대를 목적으로 취득하는 주택에 대한 취득세 중과 면제와 주택 수 제외, 지방 미분양 아파트를 최초 취득 때 발생하는 취득세에 대한 중과 면제와 주택 수 제외 등 우대 기간이 연장된다. 전세사기 피해자, 노인복지시설, 국가유공자를 대상으로 부여되는 취득세와 재산세 등 감면 혜택이 2029년까지로 연장된다.。         这份名单公布之后，全网球迷引发热议，连斯塔德迈尔都能入选名人堂，常年被调侃成名人堂守门员的麦迪，是不是彻底被冤枉了？到底谁才是真正的名人堂门槛球员？          我们先从生涯履历和赛场经历做直观对比，两名球员职业生涯都没有拿到NBA总冠军。麦迪生涯末期加盟马刺，仅以替补身份随队打过一次总决赛，最终遗憾落败。斯塔德迈尔巅峰期效力太阳，以球队主力身份带队两次打进西部决赛，始终无缘总决赛舞台。         再看双方生涯核心数据，麦迪职业生涯一共出战938场常规赛，场均可以拿到19.6分5.6篮板4.4助攻，生涯总得分18381分，总篮板5276个，总助攻4146次。季后赛阶段，麦迪出战50场，场均数据稳定在22.2分5.7篮板5助攻，季后赛得分效率比常规赛更高。

B |          斯塔德迈尔职业生涯一共出战846场常规赛，场均可以拿到18.9分7.8篮板1.2盖帽，生涯总得分15994分，总篮板6632个，总盖帽1054次。季后赛阶段，小斯出战78场，场均可以拿到18.7分7.4篮板1.3盖帽，季后赛整体表现相比常规赛有小幅下滑。         荣誉层面的差距，同样十分明显。麦迪生涯累计7次入选全明星，7次入选最佳阵容，其中包含2次一阵、3次二阵、2次三阵，同时手握2次得分王荣誉，还是联盟少见的连续两届得分王。         斯塔德迈尔生涯累计6次入选全明星，5次入选最佳阵容，其中包含1次一阵、3次二阵、1次三阵，职业生涯从未拿到过得分王、篮板王、盖帽王这类个人单项硬核荣誉。

C | 不管是荣誉数量、荣誉含金量，还是常规赛场均、总数据、季后赛表现，麦迪都全方位领先小斯。         除此之外，麦迪拥有NBA历史级名场面，35秒13分的神迹至今无人能够复刻，是公认的篮球经典时刻，自带极高的生涯知名度和影响力。反观斯塔德迈尔，职业生涯没有标志性经典名场面。他巅峰期的高光表现，大多依托纳什的顶级传球体系，换做同档次内线球员搭配纳什，也能打出相近效果，个人独有的赛场统治力并不突出。         结合所有对比可以得出结论，斯塔德迈尔成功入选2026名人堂之后，正式取代麦迪，成为联盟新一代名人堂“守门员”。很多球迷疑惑，履历相对平庸的小斯，为何能够顺利登上名人堂？          这就要结合名人堂完整入选规则来看，整个流程分为三步。第一步是现役或退役名人堂成员进行提名，第二步是初选环节，9人评审团投票，得票满6票即可晋级候选人名单，第三步是终审环节，25人终审团投票，得票满18票就能正式入选名人堂。         这个规则有一个核心特点，球员初选晋级之后，不会取消候选人资格，就算当年终审落选，后续每一年都能持续参与投票。这也就意味着，只要熬够年限，大概率能等到达标票数，入选随机性很强，严格程度远不如NBA官方荣誉评选。         不过斯塔德迈尔的守门位置，大概率坐不长久。和他同期通过初选的候选人里，还有他的前太阳队友马里昂。马里昂生涯仅有4次全明星、2次最佳阵容三阵，场均数据稳定在15分8篮板左右，整体生涯成色不如小斯，今年卡在终审环节未能入选。         按照现有规则，马里昂未来几年大概率会顺利登堂，到时候他就会取代斯塔德迈尔，成为全新的名人堂门槛球员。         这么多年球迷一直误解麦迪，把他当成名人堂最低标准，直到本届名单出炉，大家才看清名人堂评选的真实门槛。真正的名人堂资格，从来不看巅峰高度和经典名场面，更多依靠年限积累和投票运气。         兄弟们，你们觉得麦迪和小斯谁的历史地位更高？马里昂未来入选后，算不算名人堂最水球员？欢迎在评论区聊聊你的看法！。

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Published on:04:42:10